20代で軽井沢の
別荘オーナーが急増中！
週末は別荘で暮らしながら
月30万の収益を
実現する方法
※稼働率が40％、ローンを組んだ場合の一例（詳細は以下のシミュレーションをご参照ください）
無料ウェビナー開催
充実した時間を過ごす憧れの別荘生活・・
“別荘＝憧れ”
だけで終わらせない時代。
若い世代にこそ伝えたい、
『別荘』は
暮らしを豊かにする投資だ
Point①
毎週末、軽井沢の別荘で
友人とくつろぐ
至福の時間
東京から約66分のアクセスの良さ
情緒豊かな自然に癒され気分をリフレッシュ
おしゃれなショッピングエリアも充実
教会や美術館でゆっくりとした時間を
Point②
軽井沢の別荘エリアでしか
得られない人脈と
日常的に交流できる
軽井沢の最大の魅力は
人的ネットワーク
軽井沢では、夏になると別荘でワイン会、バーベキューが日々開催される。
参加者は小さな会で10人程度から、大きなガーデンパーティになると100人を超える会も多い。
中には講演会付き、室内コンサート付き、東京からシェフやソムリエが来る会も多く、ステーキコーナー、お鮨コーナー、おでんコーナー、天ぷらコーナーなどもある豪華パーティーも多々ある。別荘の会はご招待が多い。
会費制はごく少数だ。だからお土産にシャンパンはじめ高級ワインを持参するのが暗黙のルールで、その銘柄の凄さにはいつも驚かされる。
なぜシャンパンが多いのだろうか。標高が高いとシャンパンの泡立ちが良くなり、大自然の中で五感が刺激され味わいが際立つ。そこが、1000mの高原リゾート軽井沢でシャンパンが多く飲まれている理由なのだろう。
参加者は別荘所有者や東京の友人が中心の会が多いが、最近は地元の方も入る会も増えてきている。そこではちょっとした話から新しいビジネスに広がっていくケースも多い。
別荘だけではなく、レストランやバーなどでも偶発的出会いも多く、そこでは様々立場の人たちと会話が交わされている。今後はそこに若い新規移住者が入り、様々なレイヤーの人たちが交じり合い、イノベーションが生まれる。
軽井沢はますますセレンディピティーなまちになっていくだろう。
Forbes Japan より抜粋（https://forbesjapan.com/articles/detail/37888/page2）
Point③
オーナーが使わない日は
貸別荘にして、
稼働率80%以上目指せる
オーナーが使わない日は、
”貸別荘”で収益化
1年のうち92％は使わない
貸別荘として貸し出すことで収益化
不動産投資として利回りを得ながら、別荘を所有できる
年間1,458万円の売上（稼働率40%×1泊100,000円）で、
ローンや運用費を引いても実質利回り4.6%・毎月30.4万円の収益
建築場所によりダイナミックプライシングでシミュレーションを実施し、売上の最大化を行います
集客や清掃など、
貸別荘の運用はすべてお任せ
エンド向けマーケティング、不動産投資に強いメンバーがおり、ローン含め利回りの計算が強いです。
物件管理： 株式会社it's house
自社物件含め、軽井沢で運用実績のあるit's houseが建物の管理から、清掃など手間のかかる管理面もすべて代行します。
軽井沢をはじめ、全国の別荘エリアでオーナー様が増加中！
軽井沢プロジェクト
白馬プロジェクト
収益モデルも含めた実例や、
実際の建築の流れまで
60分でわかる
「20代が別荘のオーナーになって、＋月30万円稼ぐ」ウェビナー
【開催日時】
2024年5月28日（火）19：00～20：00
【講師】
株式会社it's House 代表取締役 八島 睦
PROFILE
代表取締役 CEO
八島 睦-Chikashi Yashima-
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1992年 4月大手ハウスメーカー
営業としてキャリアスタート/120棟の実績
札幌支店統括（1999年） - 2003年 10月（株）ミライエホーム取締役に就任
- 2005年 7月大手FC本部 執行役員
- 2015年 10月（株）ホーメスト 代表取締役社長に就任
- 2019年 12月（株）LIVNEX House 代表取締役社長に就任
- 2021年 12月MBOにてLIVNEXグループより独立
- 2022年 2月（株）it’s Houseに商号変更
MESSAGE
【ウェビナー内容】
不動産投資では、この3つを守れば成功する
軽井沢に別荘があるだけで、これだけ暮らしが豊かになる
（東京に勤務しながら週末を別荘で過ごしているオーナー様紹介）it's houseの建物とビジネスモデル説明
別荘を建てるまでの流れ
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軽井沢のモデルハウス
見学会も開催中！
軽井沢モデルハウス
見学可能日時 10：00～18：00（完全予約制）
所在地 長野県軽井沢町
問い合わせ Mail: support@its-house.co.jp -
新しい別荘の買い方
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